Разрешение на строительство ЛПХ: юридические тонкости

Многих граждан интересует вопрос, как получить разрешение на строительство ЛПХ. Зачастую на землях личного подсобного хозяйства возводятся лишь временные дачные сооружения. Но что говорится в законе о капитальном строительстве?

Особенности участка

Личное подсобное хозяйство по определению действующего законодательства предусматривает ведение некоммерческой сельскохозяйственной деятельности на приобретенной или арендованной земле. Садоводство, огородничество и другие работы разрешены. Так же, как и строительство вспомогательных сооружений, сараев, амбаров. И естественно, домов для проживания. Федеральным законом предусмотрено также то, что дом на землях ДПХ может стать местом постоянного проживания и прописки гражданина.

Получение разрешения

Разрешение на строительство ЛПХ выдается практически по той же процессуальной программе, что и любое другое. Для этого необходимо собрать такой пакет документов:

- документы, устанавливающие право обладания земельным участком ЛПХ либо его аренду;

- проектная документация на дом со всеми чертежами, планами инженерных коммуникаций, расчетами несущих конструкций и пояснительной запиской;

- генеральный план участка с границами всех существующих сервитутов, инженерными сетями, а также указанными размерами участков;

- экспертное заключение на строение ниже трех этажей зачастую не требуется;

- разрешения всех организаций, отвечающих за инженерные коммуникации, если не соблюдаются предусмотренные нормативами отступы здания от сетей;

- разрешения на строительство, выданные хозяевами соседствующих землевладений и т. д.

Вместе с данными документами следует обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, и подать соответствующее заявление. Разрешение на строительство ЛПГ выдается в срок 10 дней после подачи письменного заявления, и выдается на руки. Только при наличии разрешительного документа допустимо проведение строительных работ на любой территории. В том числе и на землях личного подсобного хозяйства.