Дачное строительство на землях сельхозназначения: законодательные тонкости

Сейчас происходит массовая утечка горожан на окраины. Индивидуальное коттеджное и дачное строительство набирает обороты, а вот земель для расширения масштаба этих мероприятий недостает. Потому в последние годы стало популярным дачное строительство на землях сельхозназначения.

Разрешение использования

Согласно Земельному кодексу, сельскохозяйственное назначение придается землям, которые находятся за границами городов и используются в качестве территорий для сельхозцелей. Официально дачное строительство на землях сельхозназначения является одним из допустимых способов их использования. С этой целью земля может быть как продана, так и сдана в аренду. Однако не стоит забывать о том, что приоритетным для современного законодательства в сфере геополитики является охрана земли. Потому не так давно по инициативе Президента были приняты отдельные законодательные документы, которые в случае необходимости регулируют процесс изъятия земель. Происходит это в том случае, если они используются не по целевому назначению, либо не используются вовсе. Нарушение экологических требований, более чем трехлетний простой активности на выделенной земле и другие нарушения ведут к принудительному изъятию сельхозземель у их арендатора. На более мелких сроках бездеятельности можно ограничиться внушительными штрафными санкциями.

Строительство дачи

Дачное строительство на землях сельхозназначения законодательно разрешено, если исходить из Земельного кодекса РФ. Здесь сказано, что земли подобного назначения могут предоставляться гражданам для ведения фермерского и подсобного хозяйства, включая садоводство, животноводство и огородничество. А также, что ключевое в нашем вопросе, дачного строительства.

Согласно федеральному закону, дачный участок представляет собой земельный надел, проданный или предоставленный в аренду гражданину с правом выращивания садово-огородных культур и т. д. В этом же законе прописано право гражданина возведение на дачном участке не только вспомогательных сооружений, но и жилого дома даже с правом прописки в нем.

Если порыться в юридических аспектах этого вопроса, то становится совершенно ясно, что дачное строительство на землях сельхозназначения разрешено. Причем его можно осуществлять с правом дальнейшего проживания и прописки в нем. Также, строительство возможно осуществлять не только индивидуально. Но и в составе кооперативного объединения либо другой формы партнерского сотрудничества. Стоит только не забывать об обязательном использовании выделенной либо арендованной земли по прямому назначению. Иначе и ее, и построенного на ней дома можно лишиться.