Ипотека на строительство частного дома
Можно ли взять ипотеку на строительство частного дома
Ассортимент кредитных программ современных банков настолько велик, что можно найти подходящий вариант не только в том случае, если вы хотите приобрести квартиру в городе, но и в том случае, если вам нужна ипотека на строительство частного дома. Загородная недвижимость сейчас становится очень популярным объектом для вложения средств и поэтому данный рынок постоянно расширяется. Прибегать к варианту оформления ипотеки на строительство частного дома есть смысл в том случае, если у вас на данный момент нет суммы, которая необходима для совершения такого рода покупки. Интересно, но даже во время финансового кризиса, такой способ приобретения жилья не стал менее популярным.
К ипотеке на строительство частного дома не стоит относиться легкомысленно, ведь это серьезное финансовое обязательство. Деньги банку все равно придется возвращать, и если вы не уверенны в том, что сможете это сделать, то лучше не заваривать эту кашу. Тем более, что придётся потратить значительную сумму на благоустройство дома. Настенные сплит-системы к примеру, - один из самых необходимых элементов современного дома, на котором не стоит экономить, ведь от этого зависит ваш комфорт. Поэтому, внимательно необходимо отнестись и к вопросу выбора финансового учреждения, готового предоставить деньги взаймы на строительство частного дома. Необходимо все очень тщательно проанализировать и выбрать самый выгодный вариант.
В каком случае банк может отказать в выдаче ипотеки на строительство частного дома?
Сегодня рекламы о предоставлении ипотеки на строительство частного дома достаточно. Впрочем, в некоторых случаях получить деньги на желаемые квадратные метрии не так уж и просто. В случае с приобретением квартиры в городе это намного проще. Каждый загородный объект рассматривается сугубо индивидуально и только после этого принимается окончательное решение.
Для того, чтобы все таки получить ипотеку на строительство частного дома, приготовьтесь к тому, что кредитора бдет интересовать ряд очень важных вопросов. Для начала, необходимо выяснить все подробности о том участке, на котором вы собираетесь возводить жилище. Обратите внимание на то, что законом Российской Федерации четко определен список земель, на которых вести капитальное строительство недопустимо.
Один из самых главных критериев – ликвидность объекта, на который будет выдаваться кредит. Если говорить проще, то банк ищет возможность получить свои деньги обратно в том случае, если клиент окажется в определенный момент неплатежеспособным и не сможет исполнить взятые на себя финансовые обязательства. Ипотеку на строительство частного дома можно получить только в том случае, если кредитный инспектор убедится в том, что в случае необходимости объект можно будет продать в кратчайшие сроки. Для банковских учреждений крайне важно взвесить все плюсы и минусы сотрудничества с вами, именно поэтому стоит привести в порядок всю документацию на дом, который предстоит построить на полученные деньги. Пакет документов должен состоять из подтверждения права владения на участок, согласованного и утвержденного проекта будущего строительства.
Очень хорошо, если у вас есть возможность внести некоторую сумму в качестве первоначального взноса. При этом, процентные ставки разных банков достаточно разнообразные. В большинстве случаев – это примерно 10-15 % в год.
В том случае, если кредитный инспектор решит, что проект совсем не ликвидный, то придется смириться с отказом. Впрочем, можно попытать счастью в другом финансовом учреждении, ведь каждый банк ведет свою кредитную политику. Можно, например, предоставить в качестве залога какое-либо другое ценное имущество.
