Пять путей строительства дома

Путь первый. Выбор участка.

Если необходимо приобрести дачный домик для отдыха и благополучия семьи, то главным аспектом является выбор участка. В выборе участка необходимо определиться с величиной участка и дома. Для семьи, которой необходим дачный участок для садоводства и выращивания овощей, будет достаточно 6 соток. Но одним из требований пожарной безопасности является расстояние между домами, которое должно быть не меньше 15 м. В связи с этим условием можно построить дом шириной 5 м.

Для того чтобы расположить дом с площадью застройки от 100 м., необходимо не менее 12 соток. А если еще включить отдых на открытом воздухе (пикники, прогулки), то нужно приобретать участок с еще большей площадью, что является неэкономичным. Решением данной проблемы является приобретение небольшого участка вблизи парков, лесов, и др. мест, предназначенных для прогулок, это упростит и саму планировку дома.

Немаловажным аспектом на даче являются отношения с соседями. Поэтому при приобретении участка стоит присмотреться и к соседям. Так недоброжелательный сосед может принести вред, как и участку, так и желаемому отдыху. Также могут возникнуть конфликтные ситуации, такие как финансовые вопросы о благоустройстве поселка.

По мнению строителя, наиболее подходящим для строительства дома является участок с супесчаным грунтом, уровень залегания почвенных вод должен быть не менее 2 м, дом должен располагаться на охраняемой территории освещенного поселка с пригодными дорогами, газом, водой и канализацией. Естественно подобные участки трудно приобрести из-за их дороговизны. Но все-таки не соответствие участка данным нормам значительно повысит стоимость строительства.

Путь второй. Начало строительства жилого дома.

Для того чтобы начать строительство, необходимо определится, кто же будет этим заниматься: вы или наемные строители. В любом случае необходимо подготовить участок для строительства. Подготовка участка заключается в следующем: необходимо вырубить старые ненужные деревья, освободить участок от растительности под будущим домом и вокруг него, организовать канавы для стока ливневой воды.

Также необходимо оборудовать помещение для хранения инструмента для строительства (окна, двери, утеплитель) в котором также могут жить и строители.

Для фундаментальных работ необходимо обеспечить подъезд для грузовика к двум углам дома, расположенных по диагонали. Если фундамент из крупных блоков или бетонных покрытий, то следует также определить место для экскаватора и автокрана.

Путь третий. Расположение построек на участке.

Согласно нормам, расстояние от тротуара до дома должно быть 5 м. Однако данное требование мало кто соблюдает, хотя оно является рациональным. Только на этом расстоянии можно поместить небольшую растительность и проход. Возле высоких домов, как правило, располагают деревья, поэтому лучше, если это расстояние будет больше нормы.

Большинство загородных домов имеют сгораемые элементы конструкции (стены, перекрытия, кровля, перегородки). Противопожарные расстояния между ними должны быть не менее 15 м. Поэтому не стоит располагать дом ближе 7,5 м к соседским участкам.

Кроме дома, на участке также располагают хозяйственные постройки (летняя кухня, сарай, гараж, мастерская). Обычно их строят вместе с домом или рядом (расстояние не менее 15 м). Если строить на расстоянии от дома, то данные хозяйственные постройки займут большую площадь, чем построить их вместе с домом. Поэтому лучше всего для экономии места застройки строить помещения под одной крышей.

При отсутствии центрального водоснабжения используют индивидуальные колодцы или скважины. Колодец необходимо располагать на расстоянии 15-20 м от места расположения канализации, септиков и т.д.

Путь четвертый. Планировка дома.

Конечно, планировка дома зависит от потребностей и финансовых возможностей владельца. Но для строительства этого мало, также необходимо придерживаться определенных требований:

1.Величина дома.

Размер дома может определяться, как и от социологических аспектов, так и от финансового благополучия владельца.

2.В соответствии с правилами размер дома зависит от количества проживающих людей (на одного человека приходиться около 15 м площади).

3.Состав помещений.

По общепринятой классификации помещения подразделяются на основные, подсобные, дополнительные и служебные. Кратко их опишем.

К основным помещениям относятся: кухня, спальня, общая комната.

Площадь спальни должна быть не больше 20 м². Не стоит делать спальню большой или слишком маленькой, так как это может затруднить расположение мебели.

Состав кухни зависит от вида плиты: при наличии газовой плиты необходимая площадь составляет 8 м², а при наличии электроплиты - 5 м².

Общая комната зависит от числа жильцов, но не должна быть больше 25 м².

Подсобные помещения.

Удобное проживание в доме зависит также и от подсобных помещений. Так что не стоит забывать об их планировке. Так при входе в дом должен быть тамбур площадью 1-2 м², прихожая - 6 м², коридоры должны быть шириной 1,1 м²; лестница - от 0,9 м², встроенные шкафы от 1,5 м².

При планировке ванны необходимо учитывать несколько факторов: размер стиральной машины, туалет и газового водонагревателя. В общем, учитывая, эти факторы ванна должна быть площадью 2,6 м².

Кухня, ванная и общая комната должны разделять дверями и коридором.

Если в доме есть не отапливаемые помещения, то можно в них расположить кладовую.

Дополнительные помещения.

К дополнительным помещениям относят: детскую комнату (15м² на одного ребенка), кабинет (на одного работающего - 10 м²), бассейн (30 м²), спортзал (не больше 25 м²), баня (не больше 12 м²) и т.д.

Таким образом, дополнительные помещения предназначены для удовлетворения хобби и отдыха.

Служебные помещения.

Служебные помещения предназначены для хранения инвентаря уборки помещений, а также для отдыха обслуживающего персонала. Служебные помещения должны быть площадью не меньше 500 м².

Также немаловажным фактором при планировке дома является освещение. При естественном освещении размер окон должен быть 1/5 от площади комнаты.

В помещениях с высокими потолками необходимо ставить окна высотой 2 м. Глубина комнаты от окна должна быть не больше 6 м.

Путь пятый. Типы перекрытий, стен и фундамента.

Перекрытия.

Для определения конкретного типа перекрытия при планировке домов нет определенного стандарта.

В первую очередь тип перекрытия зависит от размеров помещения, звукоизоляции и теплоизоляции перекрытия.

Стены.

Выбор материала для стен определяется метеорологическими условиями и типами покрытий.

Стены первого этажа должны быть сделаны из одного материала. Стены второго этажа могут быть сконструированы из того материала что и стены первого этажа или могут быть легче.

Наиболее распространенным материалом для постройки стен является железобетон и дерево.

Если применяются железобетонные перекрытия, то ими перекрывают стены из железобетона или кирпича. Деревянные перекрытия устанавливаются на любые стены.

Фундамент.

Тип фундамента определяется планировкой здания. Весь дом должен стоять на фундамент одного типа. В качестве дополнительной опоры можно использовать ленточный фундамент.

Современные технологии строительства домов и помощь профессионалов помогут вам успешно осуществить эти шаги в процессе возведения вашего дома.