Как построить жилой дом?
Приходя домой после тяжелого рабочего дня, наиболее глубоко осознается правдивость этого выражения. Возможно, на работе на вас свалилось тяжелое задание, которое требует много времени и внимания, может быть, вам со временем придется искать новую работу, но, придя домой, нужно на время забывать о своих проблемах. И конечно, очень важно, чтобы на голову не свалились другие проблемы. Например, дом, ушедший под землю или река, вышедшая из берегов.
А что поможет избежать подобных проблем? Правильный выбор участка, для постройки вашей личной крепости.
Выбор участка под строительство дома.
Выбор участка – самый важный этап, который следует пройти перед началом строительства. По каким критериям оценивается «правильность» выбранного участка.
Самый первый критерий, от которого напрямую будет зависеть постройка вашего дома – это размер участка. С ним нужно определиться только тогда, когда будете знать размеры объектов, которые должны будут располагаться на вашем участке. Первый объект – это, конечно, дом. К заранее известному размеру дома, необходимо прибавить размер бассейна, сада, гаража, может быть огорода или чего-нибудь другого, что ваша душа пожелает. Просуммировав величины всех объектов, мы получаем размер участка, необходимый под строительство дома. Документы, разрешающие строительство дома и проект будущего сооружения, являются важным элементом в процессе создания собственной крепости.
Второй шаг в выборе участка скорее затрагивает критерий удобства расположения. Нужно твердо запомнить, что недорогие участки, находящиеся вдали от города не будут удобными в плане транспорта или торговых центров. То есть добраться до города, чтобы попасть в продуктовый магазин, может стать одной из главных проблем на этом недорогом участке.
Далее следует обратить внимание на природные факторы. Например, состояние грунта, на котором будет заложен ваш фундамент. Важно понять на каком уровне могут весной появиться, грунтовые воды или насколько прочным может быть фундамент, заложенный в песчаной почве. Для этого перед покупкой участка, необходимо пригласить геолога, чтобы он, как специалист, исследовал почву, на которой вы собираетесь строить дом.
Фундамент – как не превратить деньги в потерянный клад.
Фундамент – основа вашего будущего дома. Он не должен треснуть, он не должен крошиться на части, ведь в противном случае просто окажется, что ваши деньги были потрачены зря.
Для постройки домов чаще всего закладывают ленточный или столбчатый фундаменты.
Ленточный фундамент очень прочный, его закладывают под строительство каменных коттеджей. Для него используют раствор из бетона и песка с добавлением гравия.
Столбчатый фундамент используют для домов с деревянными стенами. Для этой основы можно использовать столбы из дерева, камня, кирпича или бетона, которые устанавливаются на расстоянии 1,5-2 метров друг от друга. Столбы должны находиться на местах пересечения стен и под каждым углом дома (и в других местах большой нагрузки) – это обязательное условие для закладки столбчатого фундамента.
Перед тем, как закладывать фундамент, нужно выровнять и расчистить почву. Для того чтобы вырыть котлован (для фундамента) необходимо добавить приблизительно метр с каждой стороны будущего здания. В котлован фундамент нужно засыпать послойно, не забывая заливать его водой и хорошо утрамбовывать.
Как правильно выбрать фирму-застройщика
Не открою Америку, сказав, что повсюду, во всех сферах жизни достаточно мошенников, чтобы прибрать к ручкам денежки заказчика. В строительном бизнесе тоже без этого не обошлось. Довольно часто в новостях рассказывают о деньгах, взятых с бедных многодетных семей, на строительство жилого дома, которого даже в проекте нет. Как же избежать подобной ситуации?
Самый обыденный способ – это поговорить со своими друзьями/знакомыми, которые уже пользовались услугами строительных фирм, занимающихся строительством многоквартирных домов. Если друг не находится в зловещем сговоре с руководителем поддельной фирмы и расскажет вам правду, то велика вероятность избежать финансовых махинаций со стороны фирмы.
Если же не обращаться к такому способу, то можно потратить определенную сумму, на то, чтобы найти информацию, например о задолженностях фирмы-застройщика. Клиент может обратиться в банк, с которым сотрудничает фирма и попросить предоставить информацию о долгах. Дальше очевидно, что задолженности компании, указывают на ее неблагополучие.
