Как выбрать участок для строительства дома?
Если вы строите загородный дом для отдыха и восстановления здоровья, то основным критерием в выборе участка является экологическая чистота.
Размер участка определяется размером дома. Для удовлетворения садоводческих и огороднических амбиций средней городской семьи вполне достаточно 6 соток. Однако противопожарные требования (расстояние между домами min 15 м.) позволяют на таком участке (20х30 м.) строить дои не шире 5 м. Для размещения дома с заcтроечной площадью от 100 м2 необходим участок не менее 12 соток. Для прогулок и отдыха необходим участок площадью в десятки гектар, поэтому рациональнее приобрести не слишком большой участок вблизи приятного для прогулок места.
Во многом качество жизни на даче определяется соседями. Поэтому, прежде чем приобрести участок, изучите окружение. Вредный сосед может оказаться опаснее химзавода. Кроме того, необходимо убедиться, что вы и ваши соседи готовы нести одинаковые затраты на благоустройство поселка, иначе конфликты неизбежны.
С точки зрения строителя идеальным можно считать участок с супесчаным грунтом, уровнем залегания грунтовых вод не менее 2 м., уклоном к дороге 1 - 3% и расположенный на охраняемой территории электрифицированного поселка с благоустроенными дорогами, газом, водопроводом и канализацией. Конечно, такие участки в экологически чистых зонах, соответствующего вашим потребностям размера и с хорошими соседями встречаются не часто, а потому дороги. Однако любое отклонение от этих требований значительно повышает стоимость строительства.
Начать следует с подготовки участка: вырубить старые больные деревья, удалить всю растительность под будущим домом и на расстоянии не менее 2 м от него. Затем надо осушить участок - вырыть канавы для стока дождевой воды, оставшиеся сырые места засыпать песком.
Для хранения столярных изделий (окна, двери, плинтуса, наличники и.т.д.) и утеплителя целесообразно соорудить временный сарай. В нем же смогут жить строители.
Для облегчения фундаментных работ следует оставить подъезд для грузовика к одному из углов дома, а лучше - к двум, расположенным по диагонали. Если в доме запланированы большой подвал, фундамент из крупных блоков и (или) бетонные перекрытия, следует зарезервировать место для подъезда экскаватора и автокрана.
