Основы строительного права и проектирование
Основами строительного права, в первую очередь, являются законы и правила федеральных органов (право строительного проектирования), как, например, закон о землеустройстве, свод строительных законов, правила использования строительных объектов, законы об охране окружающей среды, а также те законы и правила земель (право строительного порядка), как, например, строительные правила, закон об охране памятников, а также закон о дорожном строительстве.
На этих основах муниципальные органы разрабатывают свои градостроительные планы (планы ведения строительства). Такими планами, например, являются план использования земельных участков и план застройки. Эти планы являются местными законами, если они необходимы для градостроительного развития или градостроительного порядка муниципального района.
Правила строительного использования участков.
Правила строительного использования участков земли содержат дополняющие нормы к Своду законов о строительстве, в особенности в отношении содержания и основных установочных положений Плана использования земли и плана застройки. В первом разделе «Виды строительного использования» определяются различия между площадями застройки и районами застройки. Далее устанавливаются допустимые виды строительного использования.
Второй раздел «Размер строительного использования» устанавливает количество участков, число площадей этажей или число строительных объемов в отношении к площади участка, выделенного под строительство. Число полных этажей, а также высота строительных сооружений определяются ограничениями, установленными планом застройки.
Третий раздел «Способ строительства, застраиваемые площади участков» устанавливает формы зданий и площади разрывов между ними. Последний раздел устанавливает, в частности, соответствующие предписания по передаче проектов подрядчику, создание которых или их изменение уже запущено в дело.
Законы о защите окружающей среды.
Федеральные законы об охране окружающей среды, как, например, Закон о выбросах, Закон о водопользовании, Закон об устранении отходов и Закон о защите природы, содержат все цели защиты окружающей среды. Федеральные округа ответственны за исполнение этих законов и должны в свою очередь создавать соответствующие планы.
Такими планами являются, например, планы поддержания чистоты воздуха, планы отвода сточных вод, планы устранения отходов и рамочные ландшафтные планы. Обязанность учета защиты окружающей среды установлена также и в Федеральном своде законов о строительстве.
