Исполнительная техническая документация в строительстве
До начала строительства генеральный подрядчик должен получить от застройщика (заказчика) необходимую проектную документацию, подробно с ней ознакомиться и тщательно изучить ее.
Заказчик — организация, предприятие или учреждение, которым государство выделяет средства для осуществления капитальных вложений или они располагают для этих целей собственными средствами, включенными в план подрядных работ и обеспеченными проектно-сметной документацией.
Подрядчик — общестроительная или специализированная строительно-монтажная организация, находящаяся на полном хозяйственном расчете и являющаяся юридическим лицом.
Заказчик передает подрядчику проектно-сметную документацию бесплатно. Ниже приводится перечень необходимой проектно-сметной документации.
По жилищно-гражданскому строительству: 1. Генеральный план с нанесенными существующими и проектируемыми сооружениями. 2 Совмещенный генеральный план с инженерными сетями. Чертежи инженерных сетей — водопровода и канализации, дренажа, благоустройства и озеленения, вертикальной планировки с картограммой земляных работ и геологических разрезов. 4. Архитектурные чертежи фасада, планов неповторяющихся этажей, типовых элементов плана, разрезов и др. 5. Конструктивные чертежи: план фундаментов с сечениями, планы перекрытий, стропил, кровли, чертежи отдельных нестандартных деталей, альбомы типовых чертежей на столярные, железобетонные и другие изделия, чертежи санитарно-технического и специального оснащения зданий. 6. Проект электроснабжения, вентиляции, телефонизации и радиофикации. 7. Чертежи размещения и монтажа водомерного узла; разрешение на врезку и водопользование. 8. Чертежи отопления от местной котельной или разрешение на подключение к теплоцентрали. 9. Чертежи газоснабжения, согласованные с организацией, ведающей эксплуатацией газовых сетей. 10. Каталоги единичных расценок, привязанные к местным условиям стройки, и калькуляции сметных цен на материалы. 11. Согласованная сметная документация. 12. Объемы основных видов строительно-монтажных работ.
Примерно такой же перечень проектно-сметной документации представляется заказчиком и по промышленному строительству. Дополнением являются рабочие технологические чертежи, чертежи установки технологического, транспортного, энергетического и другого оборудования, а также расположения связанных с ним коммуникаций, конструкций и устройств со спецификацией оборудования.
Проектно-сметная документация передается заказчиком подрядчику в нескольких экземплярах. Рабочие чертежи, передаваемые для исполнения генеральному подрядчику, должны иметь на каждом экземпляре подпись главного инженера предприятия или начальника отдела капитального строительства о принятии к производству.
Рабочие чертежи, поступающие на строительство, передаются к исполнению за подписью главною инженера строящегося предприятия с резолюцией «К производству работ».
