Определение объемов работ по проектированию и передача заказа на исполнение
Основная часть определения объемов строительных работ — это описание работ. При этом согласно положениям о строительстве различают описание работ со списком работ и описание программы работ. Наиболее часто применяемый вид описания работ производится с помощью списка работ.
Последний необходимо разбить на обозримые отрезки (титулы) по областям строительных работ или отдельным работам и расположить их в соответствии с процессом производства работ.
Так, например, для объекта надземного строительства — несущий остов здания — его следует подразделить на разделы — земляные работы, работы по водоотведению и дренажу, бетонные и железобетонные работы, каменные работы, а также часовая оплата и стоимость материалов. При строительстве бани, кроме вышеперечисленных работ, желательно купить печь заранее, к примеру Tylo. Наряду со списком работ в объемах приводятся еще дальнейшие документы для урегулирования договоров. Это «Особые условия договора», дополняющие положение о промышленном и гражданском строительстве.
«Общие технические условия договора» могут быть расширены «Дополнительными техническими условиями договора». Эти документы описания работ необходимы для представления предложений на строительные работы и должны быть всеобъемлющи и однозначны как информация для подрядчика. Создание описания работ может происходить в виде свободно формулируемых текстов или в виде стандартизированных текстов. При этом строительные работы располагаются в виде позиций списка, которые однозначно описывают работы и включают полученные по планам объемы.
Описания работ со свободными текстами часто описывают одни и те же работы по-разному и часто понимаются предлагающими свои услуги подрядчиками не одинаково. Описания работ по стандартным текстам производятся по реестру выполненных работ, для работ в области надземного строительства или по каталогу выполненных работ для дорожного и мостового строительства. Книга стандартных работ — это собрание стандартизированных частей текста (текстовые кирпичи), из которых могут быть составлены тексты описания работ.
Последние построены на основе технических норм для промышленного и гражданского строительства и состоят из технически безупречных, соответствующих нормам, нейтральных к конкурсам и однозначно сформулированных текстов. Для применения компьютерных программ стандартизированные части текста обозначаются трехзначными или двухзначными ключевыми номерами.
Стандартизованные описания реестра разделяются максимум на 5 тестовых частей (Т1 до Т5). Они могут соответственно описываемой работе соединяться в стандартное описание работ.
