Интеллектуальные офисы

Я понимаю термин «интеллектуальное здание для бизнеса» как офис класса «А» с расширенными возможностями контроля и автоматизации всех эксплуатационных, производственных и организационных процессов.

Спроса на интеллектуальную коммерческую недвижимость (в том числе офисы) практически нет. Однако многие уже знают, что это такое. В целом ситуацию можно сравнить с тем временем, когда на рынке появились первые компьютеры. Мало кто понимал, зачем они нужны (тем более, что кибернетика в СССР признавалась «буржуазной лженаукой»), однако наиболее продвинутые «инноваторы» сразу же обзавелись персоналками и тем самым породили моду на новые «игрушки».

Массового спроса на интеллектуальные здания не предвидится, по моему мнению, в течение как минимум ближайших пяти лет. Он проявится в тот момент, когда люди начнут осознавать преимущества новинки. Например, если система отопления в офисе дает избыточную температуру, нужно открывать окно или усиливать мощность кондиционера. Хотя интеллектуальная «начинка» офиса могла бы обеспечить автоматическое регулирование любых параметров, основываясь на показаниях контролирующего оборудования. В таком случае можно сэкономить и время, и деньги.

Повышается эффективность работы, уровень комфортности, снижаются темпы износа оборудования и так далее. Разница между интеллектуальным офисом и обычным — как между «Мерседесом» и «Жигулями». Доехать из пункта А в пункт Б, конечно, можно и на ВАЗе, но все мечтают почему-то о хорошей иномарке.

На рынке сейчас есть объекты с некоторыми элементами интеллектуальной «начинки». В ходе переговоров об аренде или покупке здания их наличие может стать весомым, а иногда и главным аргументом в пользу позитивного решения. Это объясняется не тем, что заказчику нужен интеллектуальный офис сам по себе, а скорее тем, что такие характеристики указывают на класс объекта.